Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert un nouveau logement ou un futur état d'achèvement entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2018, peut bénéficier du dispositif Pinel. L'investissement PINEL vous donne droit à une réduction de l'impôt sur le revenu pouvant aller jusqu'à 6 000 euros par an pendant 9-12 ans.
En raison de ses avantages considérables, la loi sur l'imposition des exonérations fiscales attire, il est indéniable. Cependant, la pratique n'est pas sans pièges! Pour un individu non préparé, cet investissement peut rapidement se retourner contre lui. Voici quelques conseils à garder à l'esprit avant de commencer.
Nouveaux immeubles acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021, conformes aux normes environnementales RT 2012, ou BBC si le permis de construire a été déposé avant janvier 2013.
Étant donné que l'objectif de la loi Pinel est de promouvoir la construction exclusivement pour les municipalités à forte demande, le bien doit être situé dans une zone éligible au programme Pinel.
La loi Pinel garantit des économies d'impôt considérables pour l'achat d'une nouvelle propriété qui s'ouvre à la location.
Le montant de la réduction d'impôt dépend de la durée de l'investissement locatif et du prix d'achat de la maison.
Un taux d'actualisation est appliqué au prix d'achat et varie en fonction de la période de location.
La loi PINEL est principalement basée sur la location de la propriété pour bénéficier de l'exonération fiscale non négligeable et de l'engagement de louer le logement pour une durée minimum de 6 ans. La réduction de l'impôt sur le revenu est étalée sur la durée du bail.
Au-delà des réductions d'impôts, l'investissement immobilier est une opportunité de construire des actifs construits sur de nouvelles propriétés. De plus, le dispositif de défiscalisation Pinel intègre une composante écologique qui implique l'admissibilité des logements à la norme RT 2012 ou au label BBC (bâtiment basse consommation).